Suivre ce blog
Administration Créer mon blog
12 mai 2015 2 12 /05 /mai /2015 15:55

Comme à chaque pleine lune, l'association Champ à loup vous a concocté un numéro de son mensuel.

Le numéro 59 est à lire ou à télécharger ici.

Partager cet article

Published by CLCV Paris
commenter cet article
7 mai 2015 4 07 /05 /mai /2015 10:47

Les gardiens d’immeubles ont un rôle très important car ils participent à la mise en place et la pérennité du lien social entre les habitants. La grande majorité des locataires qui nous contactent à l’occasion de nos permanences apprécie la présence d’un gardien, lequel participe au bien-vivre ensemble et peut d’ailleurs, dans certains cas, faire office d’intermédiaire avec le bailleur.

Or, l’entrée en vigueur d’un décret de 2012 imposant à un certain nombre de gardiens de participer au coût de leur logement de fonction ne pourra avoir que des conséquences dommageables dans les immeubles sociaux concernés et entraînera, inexorablement, la disparition de cette profession.

Il s’agit ici d’un bien mauvais message des pouvoirs publics, lesquels se contredisent en affirmant vouloir renforcer le lien social alors qu’ils vont, au contraire, l’affaiblir en agissant de la sorte. Il est d‘ailleurs surprenant que l’on cherche à faire disparaître cette profession alors même que les textes imposent la présence d’un gardien pour 100 logements et qu’une réflexion avait été mise en place, il y a quelques années, par le ministère, en vue de renforcer le rôle des gardiens dans les immeubles.

C’est pourquoi nous demandons que les gardiens ne soient pas concernés par cette mesure.

En parallèle, nous attirons d’ores et déjà l’attention des pouvoirs publics et des bailleurs sociaux qui pourraient être tentés d’augmenter les salaires des gardiens en vue de compenser cette charge qui risque d’incomber à ces derniers : en aucun cas nous ne tolérerons la moindre majoration des loyers et charges des locataires. Il appartient à chacun de prendre ses responsabilités et de tirer toutes les conséquences, tant sociales que financières, de ses décisions. Les locataires du secteur social constituent un public fragile économiquement et l’on ne saurait accepter toute hausse de la sorte. Il n’appartient nullement aux locataires les plus modestes de supporter le coût d’une telle politique.

Nous demandons donc :

- la non-application des dispositions du décret de 2012 aux gardiens d’immeubles HLM ;

- le cas échéant, l’absence de toute majoration des loyers et charges des locataires en vue de compenser la perte de pouvoir d‘achat du personnel de gardiennage.

Partager cet article

Published by Vincent - dans Logement
commenter cet article
23 avril 2015 4 23 /04 /avril /2015 16:01

Partager cet article

23 avril 2015 4 23 /04 /avril /2015 13:11

L'opiniâtreté de l'Amicale des locataires Paul Bourget (Paris 13ème) a payé !! Elle a demandé une réunion de conciliation avec le Maire du 13ème et le bailleur Elogie afin de faire respecter la charte de relogement signée en 2011. Cette charte vise à préserver les intérêts des locataires concernés par l'opération de démolition - reconstruction de 300 logements qui s'étalera jusqu'en 2019.

Cette charte n'étant plus respectée, l'arbitrage du Maire a été demandé et obtenu sur le plafonnement des loyers pour les locataires à reloger.

UNe grande victoire sur le bailleur qui bloquait, mais la lutte continue.

Partager cet article

23 avril 2015 4 23 /04 /avril /2015 11:33

Grâce à l'action de la CLCV Paris, la question des détecteurs de fumée et de "qui paye quoi", est désormais dans la presse. Un bon point pour nous également: nous sommes manifestement la seule organisation à défendre la gratuité totale des détecteurs pour les locataires.

L'article de l'Obs est sur le net:

http://rue89.nouvelobs.com/2015/04/08/detecteurs-fumee-comment-les-offices-hlm-font-casquer-les-locataires-258558

Partager cet article

Published by Vincent - dans Logement
commenter cet article
22 avril 2015 3 22 /04 /avril /2015 17:32

La CLCV Paris a rencontré longuement Serge Contat ce matin, à la demande du Directeur de la RIVP, pour discuter de l'imposition d'une charge d'installation et d'entretien des détecteurs de fumée (daaf) dans tous les appartements du groupe.

La RIVP facture 14 centimes ces services, mais nous considérons qu'ils devraient être gratuits en accord avec la loi Alur et ses décrets d'application. Pour Serge Contat, il importe, pour la sécurité de tous et de chacun, que ces détectteurs soient effectivement opérationnels partout. Et ce service de pose a un coût.

La CLCV Paris se réfère au décret du 2 février 2015 qui indique que "la responsabilité de l'installation du détecteur de fumée normalisé [ ] incombe au propriétaire et la responsabilité de son entretien incombe à l'occupant du logement". Pour nous, il est donc évident que cette installation ne peut être à la charge du locataire.

Car si la somme demandée mensuellement au locataire est dérisoire (14 centimes), en revanche, sur 10 ans le coût pour le locataire est de plus de 14 €, et le gain total pour la RIVP ... de 500 000 €.

Nous avons donc informé Serge Contat de notre volonté de demander à la justice de trancher. Ce litige ne concerne pas que la RIVP, mais d'autres bailleurs parisiens, et non des moindres puisque Paris habitat veut également faire payer l'installation et l'entretien de ses daaf.

Partager cet article

20 avril 2015 1 20 /04 /avril /2015 15:15

Après quelques mois d'interruption, nous avons repris la publication de notre bulletin parisien.

CLCVous n°9 est désormais disponible à la lecture en ligne (ou au téléchargement gratuit).

 

Bonne lecture

Partager cet article

20 avril 2015 1 20 /04 /avril /2015 14:51

Lors de leur assemblée générale du 2 avril, les adhérents de la CLCV ont élu un nouveau conseil d'administration. Réuni le 15 avril, celui-ci a réélu l'équipe dirigeante sortante: Vincent Perrot comme président, François Bonnin comme trésorier, Catherine Bidois comme secrétaire générale.

Le Conseil d'administration est ainsi composé: Catherine Bidois, Marie-Anne Gravet, Jean-Jacques Anding, François Bonnin, Jean-Louis Guerero, Bruno Guimard, Christophe Mahé, Vincent Perrot, Jean-Pierre Raynaud, Edward Watteeuw.

Lors de cette assemblée générale, après le tour des activités de 2014, marqué fortement par les élections HLM de la fin de l'année, le président a insisté sur l'importance de développer de nouveaux services pour les adhérents, et notamment d'avoir plus recours à la télé- ou vidéo-conférence pour leur permettre de consulter sans avoir à se déplacer. L'environnement et la santé auront également une place renforcée dans les activités de la CLCV Paris, en lien avec le logement.

Partager cet article

15 avril 2015 3 15 /04 /avril /2015 16:32

Les nano matéraux sont désormais partout dans notre vie quotidienne, sans que nous en soyons informés le plus souvent, et sans que leur effets sur la santé et l'environnement aient été sérieusement évalués.

Le prochain Forum NanoRESP aura pour thème Les usages du nanoargent, le mercredi 6 mai à Paris, de 18h à 20h30. Vous y êtes attendus nombreux. Un cocktail suivra.

Pour vous inscrire, un seul clic : inscription@nanoresp.fr

Programme ci-dessous et en lien : http://www.nanoresp.fr/category/programme/

Partager cet article

Published by Vincent
commenter cet article
2 avril 2015 4 02 /04 /avril /2015 10:07

Un an après la publication de la loi ALUR, le décret concernant le contrat de syndic type vient enfin d’être publié. Sur le principe, nous avons toujours soutenu la création d’un modèle fixant une liste limitative des prestations exceptionnelles des syndics, une telle mesure facilitant la comparabilité des contrats et améliorant la mise en concurrence des syndics. Nous regrettons que les pouvoirs publics n’aient pas repris les propositions du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière (CNTGI), lequel, rappelons-le, comprend des représentants des professionnels et des consommateurs.

Tout d’abord, nous contestons fortement la lecture restrictive de la loi ALUR qui est faite par les pouvoirs publics concernant le plafonnement de certains honoraires des syndics. En effet, les actes de recouvrement (mise en demeure par LRAR, lettre de relance…) ne sont pas visés alors même que le Sénat, en votant cette mesure, entendait précisément faire cesser les abus en la matière (20 ou 30 €, voire plus, pour une simple mise en demeure). Il est absolument inadmissible que les pouvoirs publics privent les consommateurs des effets d’une mesure votée par le Parlement.

Par ailleurs, le fait de ne pas encadrer les horaires de tenue de l’assemblée générale annuelle permettra aux abus constatés en la matière de perdurer et à l’absentéisme de continuer malheureusement à se développer. Il est dommage que la proposition du CNTGI, pourtant fruit de longues négociations, consistant à permettre à ce que l’assemblée générale perdure jusqu’à 20h sans supplément de coût n’ait pas été reprise. De plus, il est absolument incompréhensible qu’aucune réunion du conseil syndical préalable à l’assemblée générale ne soit prévue alors même que les textes imposent au syndic de se rapprocher de cette instance en vue de sa préparation.

Sur la forme, ce modèle type demeure peu pragmatique et ne facilitera nullement la comparaison des contrats entre eux par les copropriétaires, ce qui était pourtant l’objectif premier de cette mesure.

Enfin, nous trouvons dommage que le législateur n’ait pas pensé à exclure du champ d’application de cette mesure les syndics bénévoles. Le principe d’un contrat type n’est pas adapté à ce type de gestion et, dans les faits, ne sera nullement respecté.

C’est pourquoi la CLCV demande :

- que les professionnels appliquent les dispositions du contrat de syndic issues des travaux du CNTGI dès lors que les clauses en question ne sont pas en violation avec le contrat type établi par décret ;

- que les frais de recouvrement soient clairement plafonnés ;

- que le législateur exclue du champ d’application du contrat de syndic type les syndics bénévoles.

Partager cet article

Recherche